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    • 索引号:/201609-002
    • 主题分类:
    • 发布机构:政府办
    • 组配分类:初步评估结果
    • 发布文号:
    • 生成日期:2017-09-29
    • 内容概述:“迎春街、广阳路、熙春路及原纺机厂改建征收项目” 分户初步估价结果的公示
    • 关键词:
    • 信息来源:房管局
    • 发布人:房管局

    六合图库助手下载:“迎春街、广阳路、熙春路及原纺机厂改建征收项目” 分户初步估价结果的公示

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    关于安徽省广德县“迎春街、广阳路、熙春路及原纺机厂改建征收项目”

    分户初步估价结果的公示

    迎春街、广阳路、熙春路及原纺机厂改建项目被征收人

    接受广德县国有资产投资经营有限公司的委托,我公司对位于广德县机械厂及环城南路待征收房地产进行了现场勘察及测量工作。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》(中华人民共和国国务院令第590号)、《国有土地上房屋征收评估办法》(住房和城乡建设部[2011]77号)、《房地产估价规范》(国家标准GB/T50291-1999)、《安徽省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《安徽省建设用地置换暂行办法》等法律法规及广德县人民政府有关政策文件,结合本公司调查与搜集的有关资料,完成了初步估价过程,出具了分户初步估价结果报告。

    依据上述相关规定,自即日起将分户初步估价结果进行公示,请各被征收人予以审阅。公示期内被征收人若有疑问,请向我公司及征收办公室的工作人员询问或提出异议,在评估范围内的项目若有遗漏,我公司将及时更正。同时,将我公司在估价过程中遵循的口径问题做如下说明:

    1、如证载人姓名与实际现居住人姓名不一致或产权未变更的。该登记姓名依据委托方征收办公室会议初步决定:(1)现居住人能提供房屋买卖协议或有关亲属继承证明资料的,评估报告就按提供资料上载明的产权人出具;(2)在规定时间内未能提供有效证明的,评估报告按现场勘察实际居住人出具。该征收范围内集体土地上的房产,其合法性是根据当地社区户口为依据作为产权人。关于产权人及现居住人和未变更的产权登记如有争议,其认定原则由委托方确认,我公司及估价人员不对其负责。

    2、被征收人有产权证证载面积与房屋现状面积不一致的,评估报告按房屋现状的实际测量面积计算,其证载面积的大小已在报告中载明。国有土地未进行产权登记和集体土地上的房屋,按委托方提供的航拍图为依据,有显示的部分纳入本次评估范围;未显示的部分,暂未评估。

    3、本次初步评估结果是考虑被征收人选择产权调换(即选择政府提供的安置用房)的原则下做出的。如果被征收人选择其他方式被征收,该结果不适用,应予以重新评估。

    上述估价结果包含房屋建筑物、国有土地使用权、装饰装修及附属物的价值,不含搬迁补助费、临时安置补助费,这些费用由征收部门按照有关文件规定的标准执行。

    附:分户初步评估结果汇总表

     

    安徽天源价格房地产土地评估经纪有限公司

    2014年6月25

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